オープンレジデンシア渡辺通

  • 福岡県福岡市中央区清川一丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 渡辺通駅 徒歩7分

  • 2021年築 / 10階建 / 45戸 / RC造

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4階 / 66.02㎡の場合

相場
6,847万円
103.7万円/㎡
4,354
6,016
7,678
9,341
AI査定結果
推定相場価格
6,847万円
103.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,016万円〜7,678万円
91.1万円/㎡〜116.3万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
オープンレジデンシア渡辺通
6,490万円（98.3万円/㎡）/ 4階 / 66.02㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は92.57万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/176,490万円98.3万円4階 66.02㎡ 2LDK南西
2025/08/083,280万円95.8万円6階 34.25㎡ 1LDK南西
2025/08/046,280万円95.1万円3階 66.02㎡ 3LDK南西
2025/08/026,500万円98.5万円4階 66.02㎡ 2LDK南西
2025/07/266,480万円98.2万円3階 66.02㎡ 3LDK南西
2025/07/015,700万円102.6万円6階 55.57㎡ 2LDK南西
2025/05/233,380万円98.7万円7階 34.25㎡ 1LDK南西
2025/04/296,280万円95.1万円8階 66.02㎡ 2LDK南西
2025/03/116,480万円98.2万円8階 66.02㎡ 2LDK南西
2025/01/096,780万円102.7万円8階 66.02㎡ 2LDK南西
2024/12/133,998万円102.5万円10階 39㎡ 1LDK南
2024/10/223,398万円87.1万円2階 39㎡ 1LDK南西
2024/10/033,498万円89.7万円4階 39㎡ 1LDK南西
2024/09/063,500万円89.7万円4階 39㎡ 1LDK南西
2024/07/183,600万円92.3万円4階 39㎡ 1LDK南西
2024/06/145,200万円78.8万円3階 66.02㎡ 3LDK南
2024/04/212,799万円71.8万円2階 39㎡ 1SLDK南西
2024/03/293,680万円94.4万円4階 39㎡ 1LDK南西
2024/03/292,999万円76.9万円2階 39㎡ 1SLDK南西
2024/02/153,199万円82.0万円2階 39㎡ 1SLDK南西
2024/02/043,750万円96.2万円4階 39㎡ 1LDK+S南
2024/01/203,800万円97.4万円4階 39㎡ 1LDK+S南
2023/12/253,800万円97.4万円4階 39㎡ 1LDK南西
2023/12/043,370万円86.4万円2階 39㎡ 1LDK+S南西
2023/11/283,330万円85.4万円2階 39㎡ 1SLDK南西
2023/10/083,280万円95.8万円7階 34.25㎡ 1LDK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は99.08万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/17
オープンレジデンシア渡辺通
福岡市中央区清川一丁目
渡辺通駅7分 6,490万円98.3万円66.02㎡2LDK4階 / 10階建 南西2021年45戸RC
2024/06/14グランドオーク地行
福岡市中央区地行二丁目
唐人町駅6分 6,480万円89.9万円72.08㎡3LDK3階 / 11階建 南西2018年51戸RC
2025/05/11アクロス大濠公園プレミアフォート
福岡市中央区地行一丁目
唐人町駅1分 6,600万円117.5万円56.17㎡2LDK12階 / 13階建 南東2022年31戸RC
2025/10/22デュオヒルズ大濠公園桜並木
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅9分 7,700万円103.3万円74.57㎡3LDK11階 / 15階建 北東2018年42戸RC
2023/12/25デュ・レジア大濠
福岡市中央区黒門
唐人町駅3分 5,280万円95.5万円55.3㎡2LDK7階 / 14階建 南2020年52戸RC
2025/03/08グランフォーレ大濠西
福岡市中央区鳥飼三丁目
西新駅9分 5,380万円79.1万円68.03㎡3LDK2階 / 6階建 南東2018年20戸RC
2023/11/28パークホームズ大濠二丁目
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅5分 8,800万円114.6万円76.8㎡3LDK5階 / 11階建 南東2017年43戸RC
2025/04/30ブラントン大濠公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅7分 7,180万円87.1万円82.45㎡3LDK7階 / 13階建 南2018年35戸RC
2025/06/14オープンレジデンシア鳥飼
福岡市中央区鳥飼一丁目
西新駅11分 5,980万円94.0万円63.61㎡3LDK8階 / 9階建 南2022年24戸RC
2025/10/15モントーレ舞鶴ベイレジデンス
福岡市中央区港一丁目
大濠公園駅10分 5,980万円81.7万円73.17㎡3LDK6階 / 14階建 北東2019年50戸RC
2023/12/31ル・サンク大濠公園
福岡市中央区大手門二丁目
大濠公園駅8分 6,880万円83.6万円82.26㎡3LDK8階 / 15階建 西2020年70戸RC
2024/10/06グランドメゾン大濠サウスサイドレジデンス
福岡市中央区草香江一丁目
六本松駅5分 7,990万円108.0万円73.97㎡3LDK3階 / 9階建 東2018年35戸RC
2025/04/01インプレスト天神オークタワー
福岡市中央区長浜二丁目
赤坂駅9分 5,380万円93.4万円57.63㎡2LDK4階 / 19階建 南東2020年91戸RC
2025/08/10ブラントン六本松
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅3分 6,300万円93.3万円67.5㎡3LDK9階 / 12階建 南西2020年41戸RC
2025/08/02オーヴィジョン六本松レジデンス
福岡市中央区六本松三丁目
六本松駅7分 6,880万円86.0万円80.04㎡3LDK2階 / 8階建 南2023年23戸RC
2025/10/20プレミスト赤坂けやき通り
福岡市中央区赤坂二丁目
赤坂駅10分 8,700万円117.7万円73.91㎡2LDK7階 / 14階建 北東2023年30戸RC
2023/11/02グランドメゾン赤坂JOHSEKI
福岡市中央区赤坂二丁目
赤坂駅12分 5,480万円103.9万円52.76㎡2LDK2階 / 17階建 北2022年35戸RC
2025/09/25グランドメゾン赤坂けやきレジデンス
福岡市中央区赤坂二丁目
赤坂駅7分 7,330万円121.5万円60.32㎡1LDK4階 / 17階建 北2018年31戸RC
2025/10/01オーヴィジョン六本松
福岡市中央区谷二丁目
六本松駅6分 6,480万円95.3万円68㎡2LDK4階 / 6階建 南2021年53戸RC
2025/11/22ブランシエラ赤坂はなみずき通り
福岡市中央区桜坂一丁目
桜坂駅7分 9,390万円121.3万円77.39㎡3LDK12階 / 16階建 北東2020年57戸RC
2025/09/13グランドメゾン六本松ザ・テラス
福岡市中央区輝国二丁目
六本松駅14分 6,780万円88.2万円76.85㎡3LDK2階 / 7階建 南2019年43戸RC
2025/05/28プレサンスロジェ薬院二丁目
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅3分 7,498万円114.4万円65.57㎡2LDK2階 / 14階建 南2020年50戸RC
2024/09/14ネクサス薬院2丁目
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅3分 4,980万円87.9万円56.63㎡2LDK5階 / 11階建 南2016年40戸RC
2025/11/19ネクサス薬院二丁目
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅3分 8,300万円113.7万円73㎡3LDK6階 / 11階建 南2016年40戸RC
2025/04/01ザ・パークハウス天神今泉
福岡市中央区今泉二丁目
薬院大通駅5分 9,800万円120.0万円81.7㎡3LDK7階 / 19階建 南西2020年86戸RC
2025/01/18グランドパレス浄水通り
福岡市中央区薬院四丁目
薬院大通駅6分 7,880万円102.5万円76.88㎡2LDK3階 / 8階建 南西2017年36戸RC
2024/05/30ブラントン薬院
福岡市中央区薬院三丁目
薬院駅3分 6,200万円113.2万円54.79㎡2LDK7階 / 14階建 南西2023年58戸RC
2024/10/13デュ・レジア薬院スタンス
福岡市中央区薬院三丁目
薬院駅7分 5,690万円94.5万円60.22㎡3LDK2階 / 14階建 北東2023年70戸RC
2025/11/01ミスモ天神
福岡市中央区渡辺通二丁目
薬院駅4分 6,580万円109.4万円60.12㎡2LDK3階 / 12階建 南西2023年66戸RC
2024/07/25CLUBTHE.薬院ステーションタワー
福岡市中央区白金一丁目
薬院駅2分 5,480万円104.7万円52.35㎡2LDK8階 / 19階建 南西2020年78戸RC
2025/10/17ベルコリーヌ平尾
福岡市中央区平尾四丁目
西鉄平尾駅12分 6,500万円85.5万円75.98㎡3LDK2階 / 4階建 北東2016年20戸RC
2025/03/15グランフォーレ平尾四丁目レジデンス
福岡市中央区平尾四丁目
薬院大通駅14分 6,080万円74.8万円81.27㎡4LDK3階 / 6階建 南2020年29戸RC
2025/03/16グランフォーレ平尾4丁目レジデンス
福岡市中央区平尾四丁目
西鉄平尾駅10分 6,080万円74.8万円81.27㎡4LDK3階 / 6階建 南2020年29戸RC
2025/10/17CLUBTHE.平尾駅前
福岡市中央区平尾二丁目
西鉄平尾駅4分 5,980万円108.4万円55.17㎡2LDK12階 / 14階建 南東2022年37戸RC
2024/11/03エイリックスタイル薬院南グランウィズ
福岡市中央区高砂二丁目
渡辺通駅10分 5,400万円92.8万円58.21㎡2LDK11階 / 14階建 南西2021年38戸RC
2025/10/17オープンレジデンシア渡辺通南
福岡市中央区清川二丁目
渡辺通駅10分 5,080万円97.2万円52.27㎡2LDK7階 / 14階建 南西2024年78戸RC
2025/11/16デュ・レジア薬院テラス
福岡市中央区高砂二丁目
西鉄平尾駅9分 6,490万円103.0万円63㎡2LDK4階 / 14階建 南東2022年78戸RC
2025/03/15クリオ渡辺通アーバンマークス
福岡市中央区清川二丁目
渡辺通駅11分 5,090万円94.4万円53.94㎡2LDK6階 / 14階建 南西2023年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20.4%上昇、福岡市中央区では37.7%上昇しています。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
77.6万円/㎡
前年比+20.4%
福岡市中央区
115.6万円/㎡
前年比+37.7%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア渡辺通
所在地福岡県福岡市中央区清川一丁目
交通福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩7分
築年月2021年
階数10階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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